История одного дела

Недавно закончилось дело, результатами которого хотелось бы поделиться. Один наш клиент решил продать квартиру в связи с переездом в г. Екатеринбург. Квартира, которую надо было продать, находилась в г. Дегтярск Свердловской области. Там всего два агентства недвижимости.

Одно из них – ООО «Центр Недвижимости А2», с юридическим адресом: 623270, г. Екатеринбург, ул. Кузнечная, д. 81, офис 34. С данным агентством клиент так и не договорился, никаких документов не подписывал, не смотря на настойчивые предложения.

После продажи квартиры в г. Дегтярске клиент узнал, что против него возбуждено дело Мировым судьей судебного участка №4 г. Дегтярска Свердловской области. ООО «Центр Недвижимости А2» взыскивает с него неустойку в связи с неисполнением агентского договора на продажу этой квартиры. Размер взысканий – 50 000,00 рублей, а также госпошлина и затраты на юридические услуги.

Получив от судьи документы (исковое заявление и копии приложенных документов), клиент с удивлением обнаружил, что, оказывается, он все-таки подписал договор с указанной организацией. Последнюю в договоре представлял ее руководитель – Мерзиев Р.Р. Им же было подписано исковое заявление.

В предварительном заседании истец настаивал на удовлетворении требований. Ознакомившись с делом, нами принято было решение подавать заявление о фальсификации (подложности) договора. Оснований к тому было достаточно. Во-первых, клиент был уверен, что никаких документов не подписывал. Во-вторых, визуально подписи на договорах не совпадали со свободными образцами.

Соответствующим образом подготовившись, на очередном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о проведении экспертизы. Представитель истца (Ивкин П.П.) был на процессе явно смущен, и, сильно не затягивая, в том же заседании отказался от иска.

Так дело было выиграно. Для клиента и для нас так и осталось загадкой, что побудило компанию обращаться по подложным (по всей видимости) документам в суд. Учитывая отсутствие видимых причин, полагаем, что таков способ выживания у ООО «Центр Недвижимости А2» в конкурентной борьбе. По словам клиента после этого судебного разбирательства дела у компании в г. Дегтярск не улучшились.

17.02.2015