Суть предлагаемой услуги – получение компенсации от застройщика за строительные недостатки. Отвечаю на часто задаваемые вопросы
А если у меня нет недостатков?
В новом построенном доме они есть почти всегда. Их количество зависит скорее от бригады, которая работала у вас. Обычно они не препятствуют пользованию помещением и сводятся к следующему: небольшая кривизна стен или полов, наличие щелей в ламинате, недостаточная герметичность окон, “разноцвет” в плитке на стенах, пустоты в напольной плитке т.п. Собственники часто не обращают на это внимание. Если отклонения от стандартов строительства превышают допустимую погрешность, то за них можно получить компенсацию. Застройщик такие огрехи не устраняет. Видимо, из-за финансовой нецелесообразности.
И каков размер компенсации?
Ее размер зависит от площади квартиры и составляет от 150 000,00 рублей (студия) до миллиона (учитывая штрафы, неустойки и т.п.). И это реальные деньги, получаемые вами на счет в банке.
И как их получить?
Застройщики добровольно такие суммы не выплачивают. На текущий момент получить компенсацию возможно только через суд. В суде происходит «торг» относительно величины компенсации и борьба за скорость получения взыскиваемой суммы.
Сколько стоят услуги юриста?
Размер вознаграждения юриста начинается от 20% от суммы фактически полученных клиентом денег. Собственник ничем не рискует, подписывает лишь договор и выдает доверенность. И, обычно в пределах года получает сумму на счет. Разброс цен зависит от загруженности юриста/конторы, амбиций, рекламного бюджета и т.п.
Кто-то из конкурентов представляется специалистами от застройщика, отделами качества, обществом защиты потребителей и т.п. На деле это все одна услуга.
Я лучше сам.
Это возможно. Если собственник готов тратить свое время, то он платит фиксированную оплату, чтобы запустить процесс взыскания, а дальше отслеживает дело сам. Но процедура для не юриста достаточно сложна. Нужно соблюсти обязательный досудебный порядок, отвечать на возражения ответчика, контролировать выбор эксперта и ход экспертизы, получать исполнительный лист, общаться с приставами и т.п.
На практике даже клиенты-юристы обращаются к тем, кто специализируется на этом. Их чаще устраивает платить процент от фактически полученной суммы.
Моральная сторона вопроса.
Некоторых смущает этическая сторона вопроса, связанная с тем, что квартира очевидно пригодна для проживания и собственника в целом все устраивает. Но смущение отступает по мере демонстрации выявленных недостатков и получения денег. А также при общении с соседями, которые уже получили компенсацию и, например, направили ее на погашение ипотеки.
Если у вас остались еще вопросы или вы хотите пообщаться более подробно – звоните: 8 (985) 761-13-66