С соседа сверху взыскана стоимость ремонта, небходимого для устранения последствий залива ванной комнаты и смежных помещений. Залив произошел в связи с прорывом полотенцесушителя в душевой комнате. Для установления причин упущения воды к делу была привлечена управляющая компания.
Суд установил, что в доме установлены запорные устройства на трубе от стояка до полотенцесушителя. При их наличии к зоне ответственности собственника относятся все трубы, расположенные за пределами запорного устройства, включая полотенцесушители (пункт 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Спор рассматривался в двух инстанциях: Мытищинский городской суд (дело №2-456/2023) и Московский областной суд (дело №33-28200/2023). Обе инстанции подтвердили правомерность позиции истца, интересы которого мы представляли.